Czy warto zamówić projekt domu z kosztorysem?

Oceń ten artykuł:
Oceń artykuł
[Suma: 1 Średnia: 5]

Projekt przygotowywany na indywidualne zamówienie to gwarancja, że dom będzie naprawdę jedyny w swoim rodzaju i dokładnie spełni oczekiwania klienta, jednak taka inwestycja zazwyczaj jest dużo droższa, do tego na etapie realizacji częściej dochodzi do finansowych niespodzianek. Czy gotowy projekt z kosztorysem jest korzystniejszą opcją?

Łatwiej o kredyt w banku

Projekt z kosztorysem to dokument, który jest niezbędny w banku, kiedy ubiegamy się o kredyt na budowę. Zawarte w nim dane precyzyjnie określają, jaki koszt inwestor musi ponieść na każdym etapie inwestycji, od stanu zerowego po końcowe wykończenie wnętrz. Dobrze przygotowany kosztorys, dostępny na przykład na projektyzwizja.pl, uwzględnia wszystkie niezbędne materiały oraz robociznę, dzięki czemu bank może ocenić, jakiej kwoty potrzebuje inwestor, by postawić swój dom.

Co powinien zawierać kosztorys?

Typowy projekt domu jednorodzinnego z poddaszem zawiera: roboty ziemne i postawienie fundamentów, konstrukcję parteru, poddasza i dachu, wejście, elementy żelbetowe, wykończenie ścian i sufitów, stolarkę okienną, ocieplenie, izolację, tarasy, wszystkie instalacje. Kosztorys opisuje dokładnie każdy etap prac budowlanych i wykończeniowych, ale trzeba zwrócić uwagę, czy uwzględnia on aktualne stawki, ponieważ ceny ciągle się zmieniają i projekt sprzed kilkunastu miesięcy może być już po prostu nieaktualny.

Biorąc pod uwagę te zmiany, warto wziąć poprawkę na rosnące stawki i doliczyć do wskazanej kwoty około 10-15 procent na nieprzewidziane wydatki, które zwykle podczas takiej inwestycji się pojawiają.

Czy można wybudować dom taniej?

Mając kosztorys, można na bieżąco sprawdzać, czy prace przebiegają zgodnie z planem i udaje się zmieścić w wyznaczonym budżecie. Jeśli jakaś pozycja wydaje się zbyt droga, warto pomyśleć o tańszych zamiennikach, choć często taka zmiana wymaga konsultacji z projektantem – zastosowanie innego materiału niż ten uwzględniony w projekcie może wpłynąć na jakość konstrukcji oraz parametry gotowego domu.

Nie zaszkodzi też sprawdzić, czy niewielka modyfikacja rozkładu pomieszczeń nie wpłynie pozytywnie na koszt inwestycji, bez utraty komfortu dla domowników – może to być na przykład rezygnacja z oddzielnej garderoby czy brak piwnicy, jeśli na pomieszczenia gospodarcze jest miejsce na parterze.

Podobne posty:

  • Jak ocieplić garaż blaszany?Jak ocieplić garaż blaszany? Garaże blaszane to obecnie coraz częściej wybierane rozwiązanie. Nie ma w tym nic dziwnego.Są tańsze od garaży murowanych, co więcej ich postawienie zajmuje znacznie mniej czasu. […]
  • Solidny garaż na rower – komfortowy schowek z 20-letnią gwarancjąSolidny garaż na rower – komfortowy schowek z 20-letnią gwarancją Kochasz jazdę na rowerze i cieszysz się na samą myśl o kolejnej wycieczce? Nie pozwól zniszczyć swojej radości złodziejom, dla których jednoślad zaparkowany w ogrodzie to łatwa zdobycz. […]
  • Wybieramy rolety do okien dachowychWybieramy rolety do okien dachowych Jeżeli chcesz urządzić poddasze do celów mieszkalnych, zapewne zastanawiałeś się już, w jaki sposób zagospodarować przestrzeń pod skosami. Jest to trudne zadanie wymagające dużej inwencji […]
  • Co można robić z poliwęglanowymi płytami?Co można robić z poliwęglanowymi płytami? Poliwęglan jest materiałem, który posiada bardzo wiele zastosowań chociażby w budownictwie i przemyśle. Jego największymi atutami jest stosunkowo niska cena oraz możliwość szerokiego […]
  • Do czego wykorzystuje się wiertnice geotechniczne?Do czego wykorzystuje się wiertnice geotechniczne? Prowadzenie prac wiertniczych w trudnych warunkach terenowych wymaga stosowania solidnych przyrządów oraz maszyn napędzanych wydajnymi silnikami. Twardy materiał skalny jest bardzo […]